贝博BB网页：希尔顿我国区成绩跌落之谜：不只是酒店业内卷

贝博bb艾佛森：

  在酒店职业风云变幻的当下，世界酒店集团在我国区的成绩体现，正呈现出一种耐人寻味的态势。

  近期，希尔顿发布的2025年Q1财报显现，其全体系RevPAR同比增加2.5%，然而在我国区，这一目标却逆势下滑3.1%。无独有偶，2024年希尔顿我国区RevPAR相同呈现同比下降现象。其他世界酒店集团也不破例

  有声响将此归因于我国区商场之间的竞赛剧烈、供大于求等常见要素，但深化探求后，笔者发现还有要害原因，即希尔顿内部各品牌规划份额的显着改动，这一要素在很大程度上影响了我国区成绩的同比数据。

  RevPAR（每房收益）是衡量酒店运营成绩的要害目标，其核算方法为酒店客房收入除以给定期间内可供客人运用的客房夜数。

  (i)在集团体系中活泼运营至少一整个日历年，期间品牌或所有权类型未产生显着的改动，而且在前一年的1月1日现已开业；

  以及(ii)未进行大规划本钱项目、未遭受严重财产损失、未遇到事务中止，或许不存在可比成果不可用的状况。

  这意味着，我国区全体系RevPAR同比目标的核算规划，会跟着新开业酒店状况而动态改动。

  例如，2025年Q1对应的“可比酒店”，是2024年1月1日前已开业的酒店；而2024年Q1用于比照的“可比酒店”，则是2023年1月1日前已开业的酒店。

  由此可知，若2023年新开业酒店数量较多且存在倾向性特色，该同比增加/下降目标便会遭到必定搅扰，无法彻底等同于传统意义上的“同店比”。

  据了解，2023年末，希尔顿集团在我国运营酒店达600家，当年新开业约100家，其间高端全服务品牌（华尔道夫、希尔顿等）算计不到10家，而希尔顿欢朋品牌高达68家，其他精选酒店品牌新开业数量也超越个位数。

  从这些数据可以精确的看出，希尔顿大中华区的精选服务品牌（如希尔顿欢朋、希尔顿花园等）规划占比正快速攀升，而高端全服务品牌（如华尔道夫、希尔顿等）规划占比则敏捷回落。其他世界酒店集团也面对相似状况。

  希尔顿2025年Q1财报显现，希尔顿品牌RevPAR达125.57美元，欢朋品牌则为80.95美元，仅为希尔顿品牌的64.5%。

  2023年财报显现，希尔顿品牌RevPAR达128.33美元，欢朋品牌则为86.68美元，仅为希尔顿品牌的67.5%。品牌间运营目标距离显着。

  基于此，咱们对2023年新开业酒店对我国区RevPAR同比目标的影响进行了大略预算。

  简略起见，以希尔顿品牌（高端代表）和欢朋品牌（精选服务代表）进行核算，不考虑其他要素。（RevPAR全体水平以及不一样的品牌RevPAR全体水平引证希尔顿集团2023年财报数据。）

  最终得出，参加2023年新开业的酒店后，“可比酒店”RevPAR将同比下降约3%，与希尔顿集团财报所提醒的3.1%同比降幅挨近。

  综上所述，希尔顿我国区RevPAR下滑，其间一个重要原因是，精选服务品牌规划占比快速上升与高端全服务品牌规划占比下降一起效果。这一改动使得“可比酒店”的品牌构成产生显着改动，从而影响了RevPAR同比目标以及其他相关财务数据。

  咱们将继续重视职业动态，并力求从不同的视角，为您分析这些动态背面的深层次要素和内涵逻辑，以更全面、精确地了解其开展的新趋势。